【教學】本學程「不動產投資與財務分析」課程活動紀錄分享

課程概要

本學期有幸邀請到仲量聯行前執行主席 趙正義 客座專家於本系開設《不動產投資與財務分析》課程。透過講授、個案研討、實作和分組報告等多元教學策略，讓同學們從不動產開發投資決策評估的核心專業知識出發，深入探討基地選擇、基本條件介紹、開發方式、市場評估及產品規劃等實務議題，並在期中報告中展現對基地分析與市場趨勢的敏銳觀察力；期末報告則要求同學們綜合計畫摘要、產品規劃、建築計畫、經營管理策略及財務評估，從成本估算、收益預測、關鍵指標分析到風險敏感性評估，提出完整且具操作性的投資開發方案，最終形成完善的評估結論與建議。在期末的評圖環節中，邀請到冠德建設林敬淵總經理與仲量聯行策略顧問部鄭佩琦副總經理前來進行專業講評，兩位外評均對學生作品的完成度和創新思維給予高度肯定，充分體現了本課程在提升學生專業知識、實務操作能力及團隊合作精神方面的顯著成效，也為學生未來在不動產投資與開發領域的職涯奠定了堅實的基礎。

課程內容

本課程係針對不動產開發投資決策評估所需之核心專業知識，包括不動產特性與開發策略評估流程、各類型不動產之市場分析方法、不動產估價概述、收益型不動產財務分析、現金流量分析、投資效益評估指標、風險分析與融資可行性等，並透過電腦Excel實作教學，教導如何正確評估不動產投資效益以及土地最適投資開發方案之具體作法。本課程將結合國際標準之量化分析技術與不動產業界實務案例經驗作法，並將涵蓋都市更新、聯合開發、促參PPP等重要土地開發類型之投資評估作法與知名案例分享。
課程學習目標：